Referitor la autentificarea contractelor de vânzare cu clauză de întreţinere (în situaţia în care creditorul întreţinerii primeşte şi o sumă de bani) - luând în considerare noua reglementare a contractului de întreţinere, precum şi faptul că principiul delimitării contractului de vânzare de contractul de întreţinere, consacrat în practica judiciară (dacă suma de bani plătită de dobânditorul bunului reprezintă mai puţin dejumătate din valoarea bunului Contract de întreținere - Acte necesare. Încheierea contractului de întreținere are loc la notar, iar actele necesare sunt: certificat fiscal care atestă că proprietarul este cu plățile la zi (se obține de la Administrația Financiară de sector sau a municipiului în cauză); extrasul de carte funciară (se eliberează de notariat Jurisprudenta. Speta: Pentru a pronunta aceasta sentinta, instanta a retinut ca reclamantii au aratat ca la data de 02.02.1998 intre parti a intervenit un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere in forma autentica, prin care noi reclamantii am inteles sa vindem paratilor nuda proprietate din imobilul proprietatea noastra. In cazul contractului de vanzare cumparare cu clauze de uzufruct si intretinere, pretul platit este mai mic decat ar fi fost la o vanzare pura si simpla. Cu toate acestea, este de recomandat ca pretul sa constituie cel putin 50% din valaoarea bunului, ceilalti 50% fiind "convertiti" in drepturile pe care vanzatorul le obtine suplimentar in urma vanzarii. Dreptul de proprietate comporta trei atribute: nuda proprietate , posesia si dreptul de a culege fructele bunului. Nuda proprietate Contractele de vanzare-cumparare cu clauza de locatie si intretinere pot ascunde nenumarate capcane, atat pentru cumparatori, cat si pentru vanzatori. Au existat situatii in care batrani de buna credinta au fost inselati de cei in grija carora s-au lasat, dar si de persoane care au ingrijit batrani si au fost trase pe sfoara din cauza unor Vay Tiền Trả Góp 24 Tháng.

contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere